рубрики

Договор на выполнение ремонтных работ: составляем правильно

КонсультантПлюс

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — это документ, в соответствии с которым исполнитель обязуется выполнить ремонт на объекте заказчика по цене и в сроки, установленные сторонами.

Оглавление
Если вы обнаружили в тексте ошибку, сообщите нам об этом, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, договор на проведение ремонтных работ — это разновидность соглашения о подряде. По нему подрядчик обязуется выполнить определенные ремонтные воздействия по заданию заказчика и сдать ему результат, а заказчик обязуется произвести оплату. Положения о контрактах об оказании услуг на эту деятельность не распространяются, отличие в том, что целью является овеществленный результат. Если подрядчиком является предприятие или предприниматель, а заказчиком — гражданин, делающий заказ в бытовых и личных целях, заключается договор бытового подряда. Это значит, что контракт регулируется общими нормами и специальными, сформированными специального для него в параграфе 2 главы 37 ГК РФ.

Обязательно ли заключать договор

Ответ на вопрос, обязателен ли договор при ремонте, зависит от статуса сторон и суммы контракта. В ст. 161 ГК РФ указано, что письменное оформление обязательно для сделок юрлиц между собой и с гражданами и между гражданами на суммы свыше 10 000 рублей. Несоблюдение письменной формы влечет невозможность ссылаться на свидетелей в подтверждение наличия договорных взаимоотношений.

Ремонтные воздействия дорогостоящие, связаны с получением разрешений, согласований, риском причинения ущерба, поэтому рекомендуется письменное оформление взаимоотношений.

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.

Какие условия в нем надо прописать

Существенными условиями, которые договор на оказание услуг по ремонту помещения по ГК РФ содержит обязательно (при их несогласовании контракт считается незаключенным), являются предмет и сроки. Предмет — это конкретный и полный перечень ремонтных воздействий на объекте, при определении предмета допускается ссылка на проект, задание, содержащиеся в приложениях.

Рекомендуется в контракте:

  • конкретизировать объект, на котором производятся ремонтные воздействия, таким образом, чтобы его нельзя было спутать с другими;
  • указать на возможность переноса сроков по объективным причинам и по соглашению сторон;
  • согласовать, кто предоставляет материалы и кто их оплачивает. На практике наиболее распространен договор на ремонт из материалов заказчика. Материалы рекомендуется перечислить и утвердить в отдельном документе;
  • подробно описать права и обязанности сторон, предусмотреть обеспечение доступа со стороны заказчика, обязанность возместить причиненный подрядчиком третьим лицам вред, распределение обязанностей по получению разрешений и обеспечению возможности выполнения работ (отключение электричества, стояков);
  • установить ответственность за нарушение обязательств в виде неустойки;
  • прописать порядок принятия на основании акта приемки с приложением его бланка и определения сроков подписания акта приемки;
  • предусмотреть возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств в определенных ситуациях и распределение расходов в этом случае;
  • указать цену и порядок расчетов (наличными, безналичными), с авансом или без;
  • определить порядок изменения соглашения, извещения об изменении реквизитов.

Подписи, реквизиты сторон, дата и место составления указываются в обязательном порядке.

Форма типового договора на ремонтные работы

Унифицированный или типовой договор на ремонт не разработан и не введен. Если ведомственным нормативным актом или условиями конкурса, тендера введен типовой бланк для отдельной отрасли экономики, стороны используют специально разработанную форму.

Образцы для разных ситуаций

Вот договор с ИП на ремонт со стандартными условиями.

Договор № 1

бытового подряда

г. Санкт-Петербург

«06» марта 2021 г.

Гражданин РФ Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, свидетельство о регистрации ИП № 1234567891011 от 12.12.2020, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором, Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика ремонт квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новая, 3-2, в соответствии с проектом, содержащимся в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью Договора, и сдать результат, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Перечень работ: снос перегородки между кухней и комнатой, замена окон на пластиковые, поклейка обоев.

1.2. Подрядчик не вправе навязывать включение дополнительной работы или услуги.

1.3. Выполнение ремонтных воздействий производится Подрядчиком из материалов Заказчика.

Заказчиком предоставляются материалы в соответствии с Приложением № 2, которое является неотъемлемой частью данного соглашения.

1.4. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика с письменного согласия последнего. В этом случае Подрядчик несет ответственность за действия третьих лиц.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Выполнить ремонтные воздействия в срок до 06.04.2021. Сроки могут корректироваться в соответствии с необходимостью.

2.1.2. Исполнять указания Заказчика, не противоречащие данному соглашению, выполнять работы в соответствии со строительными нормами и правилами.

2.1.3. В течение 2 (двух) рабочих дней сообщить Заказчику о готовности задания.

2.1.4. Предоставить Акт сдачи-приемки после завершения ремонтных воздействий.

2.1.5. Выполнить дополнительно согласованные ремонтные воздействия.

2.1.6. Возместить причиненный в ходе ремонтных воздействий вред третьим лицам.

2.2. Подрядчик вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

2.2.2. Перенести сроки при возникновении обстоятельств, препятствующих выполнению ремонтных воздействий по вине Заказчика.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. При получении извещения от Подрядчика о готовности ремонта осмотреть совместно с Подрядчиком результат работ и при отсутствии замечаний принять результат по Акту сдачи-приемки.

2.3.2. В случае отступления от задания Заказчика при выполнении работы, ухудшающего ее результат, немедленно сообщить об этом Подрядчику.

2.3.3. Оплатить деятельность Подрядчика.

2.3.4. Предоставить доступ, разрешения и согласования, обеспечить возможность выполнения работы (обеспечить свободный доступ, отключение электричества и стояков водоснабжения).

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. В любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения настоящего Договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения настоящего Договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

3. Порядок сдачи-приемки результата

3.1. Подрядчик по завершении выполнения работ в сроки, установленные п. 2.1.3 настоящего соглашения, уведомляет Заказчика письменно, а также предоставляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки, а также иную необходимую документацию.

3.2. Заказчик в течение 2 дней, в случае отсутствия замечаний, обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки.

3.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4. Финансовые условия и порядок расчета

4.1. Цена контракта составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

4.2. Оплата производится в следующем порядке: сначала аванс при заключении соглашения в размере 5000 рублей, после подписания Акта сдачи-приемки в течение 5 календарных дней — остаток в размере 10 000 рублей на счет Подрядчика.

5. Гарантия качества

5.1. Гарантия качества распространяется на все выполненные ремонтные воздействия.

5.2. Гарантийный срок на результат выполненных работ при нормальной эксплуатации устанавливается 3 года с даты подписания Акта сдачи-приемки.

5.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик устраняет их за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.

6. Ответственность и форс-мажорные обстоятельства

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение сроков работ или сроков оплаты устанавливается неустойка в размере 300 рублей за каждый день просрочки.

7. Срок действия

Порядок изменения и расторжения

7.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.

7.2. Условия могут быть изменены по взаимному согласию путем подписания письменного дополнительного соглашения.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному — для каждой из Сторон.

8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим соглашением, следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

8.6.1. Приложение № 1. Проект и смета.

8.6.2. Приложение № 2. Перечень материалов.

8.6.3. Приложение 3. Акт сдачи-приемки работ.

9. Реквизиты и подписи

Заказчик

Петров Петр Петрович

паспорт

адрес

счет

Подрядчик:

ИП Иванов Иван Иванович

паспорт и ОГРНИП

адрес

Подписи

А это образец, как составить договор ремонта офиса с подрядчиком.

Как вносить изменения в договор

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, для изменений предусмотрена та же форма, что и для самого контракта, то есть письменная. По ст. 450, в одностороннем порядке изменение условий запрещено, если иное не указано в соглашении сторон. То есть изменение условий осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением с подписями заказчика и подрядчика.

В контракте допускается установить возможность одностороннего изменения условий, но в разумных пределах, злоупотребление правами по ГК РФ не допускается. Вторая сторона вправе установить штраф за одностороннее изменение условий контракта.

Как написать резюме на должность старшего продавца

Обязанности старшего продавца для резюме:

  • руководство продавцами;
  • ведение документации;
  • контроль над торговыми помещениями;
  • взаимодействие с посетителями, поставщиками и руководством.

Резюме

27 Июля 2021 в 14:58

Что делать, если в иске допущена ошибка

Исправление описки в исковом заявлении — это устранение ранее допущенных в процессуальном документе неточностей путем направления ходатайства или уточнения иска.

Документооборот

21 Июля 2021 в 13:59

Зачем нужна справка нерезидента и где ее взять

Справка о двойном налогообложении для нерезидентов — это документ, который подтверждает, что компания или физическое лицо платит налоги в другом государстве. Такой документ необходим, чтобы избежать двойного налогообложения.

Документооборот

15 Июля 2021 в 15:05

Можно ли изменить дату рождения в паспорте

Как поменять дату рождения в паспорте, если в бланке допущена ошибка:

  1. Собрать комплект подтверждающих документов.
  2. Обратиться в территориальное подразделение МВД, которое выдало документ.

Если же число, год, месяц соответствуют актовой записи о рождении, подобные изменения возможны только в очень редких случаях через суд.

Законодательство

14 Июля 2021 в 14:26

Справка из травмпункта: зачем нужна и как выглядит

Справка из травмпункта — это документ, с помощью которого врач фиксирует травмы, обнаруженные на теле пациента. Выдать такой документ вправе как государственное, так и частное медицинское учреждение.

Документооборот

09 Июля 2021 в 10:43

Грамотно решаем профессиональные кадровые вопросы
На ваши вопросы отвечают опытные кадровики и юристы
Вы можете задать
вопрос бесплатно
Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас.
Ответ гарантируем!

ОШИБКА В ТЕКСТЕ

Коротко опишите суть
ошибки (например: опечатка)
и нажмите "Отправить"

Сообщение отправлено. Спасибо!

ОТМЕНА