рубрики

Договор на выполнение ремонтных работ: составляем правильно

КонсультантПлюс

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — это документ, в соответствии с которым исполнитель обязуется выполнить ремонт на объекте заказчика по цене и в сроки, установленные сторонами.

Оглавление
Если вы обнаружили в тексте ошибку, сообщите нам об этом, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, договор на проведение ремонтных работ — это разновидность соглашения о подряде. По нему подрядчик обязуется выполнить определенные ремонтные воздействия по заданию заказчика и сдать ему результат, а заказчик обязуется произвести оплату. Положения о контрактах об оказании услуг на эту деятельность не распространяются, отличие в том, что целью является овеществленный результат. Если подрядчиком является предприятие или предприниматель, а заказчиком — гражданин, делающий заказ в бытовых и личных целях, заключается договор бытового подряда. Это значит, что контракт регулируется общими нормами и специальными, сформированными специального для него в параграфе 2 главы 37 ГК РФ.

Обязательно ли заключать договор

Ответ на вопрос, обязателен ли договор при ремонте, зависит от статуса сторон и суммы контракта. В ст. 161 ГК РФ указано, что письменное оформление обязательно для сделок юрлиц между собой и с гражданами и между гражданами на суммы свыше 10 000 рублей. Несоблюдение письменной формы влечет невозможность ссылаться на свидетелей в подтверждение наличия договорных взаимоотношений.

Ремонтные воздействия дорогостоящие, связаны с получением разрешений, согласований, риском причинения ущерба, поэтому рекомендуется письменное оформление взаимоотношений.

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью специального конструктора договоров от КонсультантПлюс.

Какие условия в нем надо прописать

Существенными условиями, которые договор на оказание услуг по ремонту помещения по ГК РФ содержит обязательно (при их несогласовании контракт считается незаключенным), являются предмет и сроки. Предмет — это конкретный и полный перечень ремонтных воздействий на объекте, при определении предмета допускается ссылка на проект, задание, содержащиеся в приложениях.

Рекомендуется в контракте:

  • конкретизировать объект, на котором производятся ремонтные воздействия, таким образом, чтобы его нельзя было спутать с другими;
  • указать на возможность переноса сроков по объективным причинам и по соглашению сторон;
  • согласовать, кто предоставляет материалы и кто их оплачивает. На практике наиболее распространен договор на ремонт из материалов заказчика. Материалы рекомендуется перечислить и утвердить в отдельном документе;
  • подробно описать права и обязанности сторон, предусмотреть обеспечение доступа со стороны заказчика, обязанность возместить причиненный подрядчиком третьим лицам вред, распределение обязанностей по получению разрешений и обеспечению возможности выполнения работ (отключение электричества, стояков);
  • установить ответственность за нарушение обязательств в виде неустойки;
  • прописать порядок принятия на основании акта приемки с приложением его бланка и определения сроков подписания акта приемки;
  • предусмотреть возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств в определенных ситуациях и распределение расходов в этом случае;
  • указать цену и порядок расчетов (наличными, безналичными), с авансом или без;
  • определить порядок изменения соглашения, извещения об изменении реквизитов.

Подписи, реквизиты сторон, дата и место составления указываются в обязательном порядке.

Форма типового договора на ремонтные работы

Унифицированный или типовой договор на ремонт не разработан и не введен. Если ведомственным нормативным актом или условиями конкурса, тендера введен типовой бланк для отдельной отрасли экономики, стороны используют специально разработанную форму.

Образцы для разных ситуаций

Вот договор с ИП на ремонт со стандартными условиями.

Договор № 1

бытового подряда

г. Санкт-Петербург

«06» марта 2021 г.

Гражданин РФ Петров Петр Петрович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, свидетельство о регистрации ИП № 1234567891011 от 12.12.2020, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором, Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика ремонт квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Новая, 3-2, в соответствии с проектом, содержащимся в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью Договора, и сдать результат, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Перечень работ: снос перегородки между кухней и комнатой, замена окон на пластиковые, поклейка обоев.

1.2. Подрядчик не вправе навязывать включение дополнительной работы или услуги.

1.3. Выполнение ремонтных воздействий производится Подрядчиком из материалов Заказчика.

Заказчиком предоставляются материалы в соответствии с Приложением № 2, которое является неотъемлемой частью данного соглашения.

1.4. Подрядчик вправе привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика с письменного согласия последнего. В этом случае Подрядчик несет ответственность за действия третьих лиц.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Выполнить ремонтные воздействия в срок до 06.04.2021. Сроки могут корректироваться в соответствии с необходимостью.

2.1.2. Исполнять указания Заказчика, не противоречащие данному соглашению, выполнять работы в соответствии со строительными нормами и правилами.

2.1.3. В течение 2 (двух) рабочих дней сообщить Заказчику о готовности задания.

2.1.4. Предоставить Акт сдачи-приемки после завершения ремонтных воздействий.

2.1.5. Выполнить дополнительно согласованные ремонтные воздействия.

2.1.6. Возместить причиненный в ходе ремонтных воздействий вред третьим лицам.

2.2. Подрядчик вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

2.2.2. Перенести сроки при возникновении обстоятельств, препятствующих выполнению ремонтных воздействий по вине Заказчика.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. При получении извещения от Подрядчика о готовности ремонта осмотреть совместно с Подрядчиком результат работ и при отсутствии замечаний принять результат по Акту сдачи-приемки.

2.3.2. В случае отступления от задания Заказчика при выполнении работы, ухудшающего ее результат, немедленно сообщить об этом Подрядчику.

2.3.3. Оплатить деятельность Подрядчика.

2.3.4. Предоставить доступ, разрешения и согласования, обеспечить возможность выполнения работы (обеспечить свободный доступ, отключение электричества и стояков водоснабжения).

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. В любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения настоящего Договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения настоящего Договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

3. Порядок сдачи-приемки результата

3.1. Подрядчик по завершении выполнения работ в сроки, установленные п. 2.1.3 настоящего соглашения, уведомляет Заказчика письменно, а также предоставляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки, а также иную необходимую документацию.

3.2. Заказчик в течение 2 дней, в случае отсутствия замечаний, обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки.

3.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.

4. Финансовые условия и порядок расчета

4.1. Цена контракта составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

4.2. Оплата производится в следующем порядке: сначала аванс при заключении соглашения в размере 5000 рублей, после подписания Акта сдачи-приемки в течение 5 календарных дней — остаток в размере 10 000 рублей на счет Подрядчика.

5. Гарантия качества

5.1. Гарантия качества распространяется на все выполненные ремонтные воздействия.

5.2. Гарантийный срок на результат выполненных работ при нормальной эксплуатации устанавливается 3 года с даты подписания Акта сдачи-приемки.

5.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик устраняет их за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.

6. Ответственность и форс-мажорные обстоятельства

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение сроков работ или сроков оплаты устанавливается неустойка в размере 300 рублей за каждый день просрочки.

7. Срок действия

Порядок изменения и расторжения

7.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.

7.2. Условия могут быть изменены по взаимному согласию путем подписания письменного дополнительного соглашения.

8. Заключительные положения

8.1. Все изменения и дополнения должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.

8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному — для каждой из Сторон.

8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.

8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим соглашением, следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

8.6.1. Приложение № 1. Проект и смета.

8.6.2. Приложение № 2. Перечень материалов.

8.6.3. Приложение 3. Акт сдачи-приемки работ.

9. Реквизиты и подписи

Заказчик

Петров Петр Петрович

паспорт

адрес

счет

Подрядчик:

ИП Иванов Иван Иванович

паспорт и ОГРНИП

адрес

Подписи

А это образец, как составить договор ремонта офиса с подрядчиком.

Как вносить изменения в договор

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, для изменений предусмотрена та же форма, что и для самого контракта, то есть письменная. По ст. 450, в одностороннем порядке изменение условий запрещено, если иное не указано в соглашении сторон. То есть изменение условий осуществляется по согласию сторон и оформляется дополнительным соглашением с подписями заказчика и подрядчика.

В контракте допускается установить возможность одностороннего изменения условий, но в разумных пределах, злоупотребление правами по ГК РФ не допускается. Вторая сторона вправе установить штраф за одностороннее изменение условий контракта.

Краткий курс по охране труда: как работать после изменений
Пять емких и полезных уроков по ОТ. Дадим инструкции с учетом последних изменений — сможете сразу применять их, чтобы наладить охрану труда в организации. В конце пришлем чек-листы для самопроверки.

Это бесплатно. Отказаться от писем можно в любой момент.
Как правильно написать письмо-просьбу

Письмо-просьба — это документ, в котором содержится обращение с предложением содействия, прошение о предоставлении документов, отсрочке и т.д. Составляется в рамках договорных отношений или без них. 

Документооборот

07 Апреля 2021 в 13:52

Как написать ответ на заявление

Ответ на обращение граждан — это документ, в котором орган гос. власти или местного самоуправления предоставляет заявителю запрошенную им информацию.

Госслужба Документооборот

06 Апреля 2021 в 12:57

Как составить уведомление об одностороннем расторжении договора

Уведомление о расторжении договора – это отказ одной стороны контракта от его исполнения. Односторонний отказ допустим, если такое право предусмотрено законом или контрактом.

Договоры Документооборот

02 Апреля 2021 в 11:35

Когда подготовить ответ на обращение граждан

Сколько дней дается на ответ на обращение граждан — до тридцати. В определенных законом случаях срок увеличивают.

Госслужба Законодательство

02 Апреля 2021 в 11:35

Как составить исковое заявление в суд

Исковое заявление в суд — это процессуальный документ, который гражданин или компания подает в судебный орган для защиты своих гражданских прав. Для его оформления предусмотрены обязательные правила.

Документооборот Трудовые споры

25 Марта 2021 в 10:21

Грамотно решаем профессиональные кадровые вопросы
На ваши вопросы отвечают опытные кадровики и юристы
Вы можете задать
вопрос бесплатно
Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас.
Ответ гарантируем!

ОШИБКА В ТЕКСТЕ

Коротко опишите суть
ошибки (например: опечатка)
и нажмите "Отправить"

Сообщение отправлено. Спасибо!

ОТМЕНА