226 0

Как оформить доли по материнскому капиталу

Разбираем на примерах Компенсации по ТК РФ Делопроизводство

При приобретении жилья с оплатой маткапиталом возникает обязанность выделения в праве собственности на приобретенную недвижимость долей всем: как совершеннолетним, так и несовершеннолетним членам семьи. Как оформить доли по материнскому капиталу и определить их величину? Обратимся к законодательству.

Можно ли разделить маткапитал между детьми

Поддержка государством оказывается всем членам семьи, и при приобретении жилья за счет материнского капитала необходимо оформление долей и детям, и родителям. Но родители вправе потом переоформить свою часть недвижимости на детей.

Права детей на маткапитал

В силу нормы ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ дом или квартира, приобретенные с господдержкой, переходят в собственность детей и родителей с указанием размера долей каждого по соглашению.

ВАЖНО!
Право на часть недвижимости имеют все дети получателя сертификата, вне зависимости от того, чье рождение повлекло за собой право на материнский капитал.

Право всех членов семьи регистрируется вне зависимости от того, как недвижимость приобреталась:

  • с использованием заемных средств;
  • через долевое участие в строительстве;
  • без оформления ипотеки;
  • т.д.

Как разделить маткапитал на доли

Оформление долевой собственности в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, осуществляется путем заключения соглашения.

ВАЖНО!
Дать доли детям по материнскому капиталу необходимо в срок, не превышающий полгода после приобретения права на жилище и снятия всех обременений, если они были.

Законодательство не определяет формулу разделения жилья при оформлении долевой собственности. По общему правилу сумма маткапитала делится поровну между всеми членами семьи.

Пример.

Семья из 5 человек приобрела квартиру стоимостью 4 млн руб., из которых 500 тыс. руб. — средства маткапитала. Разделу подлежат только средства господдержки: 500 000 руб./ 5 человек = 100 000 руб.

Таким образом, необходимо оформить собственность всем членам семьи в размере 1/40 каждому (100 000 / 4 000 000). Оставшуюся часть семья вправе оставить в совместной собственности родителей либо полностью перевести в долевую

ВАЖНО!
Родители вправе оформить доли на детей материнского капитала в размере, превышающем приходящуюся на них часть маткапитала.

Как оформить выделение долей

Чтобы оформить собственность на детей на материнский капитал, необязательно обращаться к нотариусу.

Алгоритм выделения выглядит следующим образом:

Шаг 1. Подготовить соглашение.

ВАЖНО!
Если участниками долевой собственности становятся и родители, то необходимо нотариальное удостоверение сделки.

Шаг 2. Оплатить пошлину.

Шаг 3. Предоставить в Росреестр пакет документов:

  • соглашение;
  • документы, удостоверяющие личность супругов;
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке;
  • документ, подтверждающий права на объект недвижимости;
  • иные документы, необходимые для регистрации.

Варианты, как подать документы, следующие:

  • обратиться непосредственно в офис регистрирующего органа;
  • через МФЦ;
  • через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра;
  • заказным почтовым отправлением с описью вложения.

С даты принятия документов регистрирующим органом оформление займет 7 рабочих дней.

226
Комментарии
  • 2023-02-28 15:41:24
    Заявителями о регистрации права являются все участники долевой собственности. При этом оплатить госпошлину необходимо разными квитанциями, а не единой суммой.
Вирт Юлия
Вирт Юлия
103 Публикаций
868 Дней на портале
150 Комментариев
Климашевская Алена
Автор месяца Климашевская Алена
Похожие статьи

Недавно одна из наших сотрудниц забеременела. Врач рекомендовал ей покой, но на сохранение не отправил. Работница написала заявление о переводе на легкий труд. Нам пришлось пересчитать ей зарплату и изменить порядок начислений в 1С:ЗУП.

Читать дальше

Иногда сотрудники приносят справку, в которой указано, что необходимо перевести их на легкий труд. Например, такую справку дали моей беременной подруге. И она обратилась ко мне с вопросом, какой труд считается легким и на какие виды работ она вправе претендовать. Я решила разобраться подробно с законом в руках.

Читать дальше

С каждым годом становится все больше людей, которые при наступлении пенсионного возраста, обращаясь в Социальный фонд России за оформлением страховой пенсии, узнают, что она им не полагается. Причиной является нехватка страхового стажа или пенсионных баллов. С подобной ситуацией столкнулись многие граждане, работавшие неофициально. Разберемся, с какого возраста возможен выход на пенсию без стажа.

Читать дальше
Вам может быть интересно

Вопросы кадровому совету

Обсудить в соцсетях

+36804
Виктория Петухова
Виктория Петухова
Виктория Петухова
17.02.2025 в 16:25
Добрый день! Коллеги, кто работает и в 1С ЗиК, подскажите пожалуйста алгоритм действий. К нам присоединяется другое учреждение. Вбиваю новых сотрудников в 1С, а что далее? Какую операцию провести чтобы они отразились в списке наших сотрудников? Это не прием, не перевод. А как? Чтобы потом еще корректно сформировался ЕФС с мероприятием переименование.
Олеся Резник
Олеся Резник
Олеся Резник
17.02.2025 в 21:45
Как присоединяется? Значит то юрлицо прекращает существование и все активы переходят в текущее юрлицо Прием у вас и работник у вас в списках.
Настя Гарина
Настя Гарина
Настя Гарина
17.02.2025 в 22:34
Подскажите, когда делаем штатную расстановку, туда нужно включать вакантные должности? Или только занятых указываем?
Анна Плотникова
Анна Плотникова
Анна Плотникова
17.02.2025 в 23:41
Все должности
Виктория Петухова
Виктория Петухова
Виктория Петухова
06:22
Доброе утро! Реорганизация путем присоединения. А реорганизация не является основанием для прекращения трудовых отношений, т.е. у сотрудников присоединяемого учреждения трудовые отношения продолжаются, а меняется только наименование работодателя. Какой прием?
Присоединиться к беседе