Рейтинг@Mail.ru
Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров в 2022 году. Налоговый вычет при покупке квартиры работающим пенсионерам
рубрики

Как пенсионерам получить налоговый вычет при покупке квартиры

КонсультантПлюс

Вернуть налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам, которые уже не работают и НДФЛ не платят, возможно. По закону, его разрешается перенести на предшествующие облагаемые периоды, но не более чем на три года. Рассказываем, как все правильно оформить.

Оглавление
Если вы обнаружили в тексте ошибку, сообщите нам об этом, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры в 2022 г.: правила и нюансы

Право на налоговый вычет, то есть на сокращение облагаемой базы, возникает в том финансовом году, когда возникли соответствующие обстоятельства. Например, если приобретена недвижимость, то получить налоговые льготы разрешается со времени покупки и в последующие годы.

Для тех граждан, кто уже на заслуженном отдыхе, особенность ситуации в том, что они получают пенсию, а с нее НДФЛ не платят. Единственное исключение — негосударственные ПФ, договор с которыми заключил не сам гражданин, а его работодатель; с таких пенсионных выплат НДФЛ перечисляется.

Что касается большинства обычных людей с обычными пенсиями, в НК РФ есть специальная норма, которая позволяет перенести налоговый вычет при покупке квартиры неработающим пенсионерам на предыдущие три года, если тогда гражданин еще работал (пункт 10 статьи 220 НК РФ). Приведем пример:

В 2021 гражданин ушел на заслуженный отдых и в том же году купил дом. Он вправе вернуть НДФЛ за 2021, плюс льгота ретроспективно перейдет на 2018, 2019, 2020 годы.

ВАЖНО!
Нововведение 2022 года касается приобретения жилья (квартиры, комнаты, доли) в новостройках. Формально право собственности возникает после подписания акта приемки, но с заявлением в ФНС имеет смысл обращаться только после оформления собственности, то есть когда правоустанавливающий документ уже на руках.

Размер вычета

Возвращают 13% фактически потраченных средств. Максимальный имущественный налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры такой же, как и для работающих, — 2 млн рублей; по процентам за ипотеку — 3 млн (п. 3.1 статьи 220 НК РФ). Пример: если квартира, купленная без ипотечного кредита, стоит 2,5 миллиона, то 13% рассчитываются от 2 млн и составят 260 000.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, какие льготы имеют пенсионеры. Используйте эти инструкции бесплатно.

Как оформить перенос остатка имущественного вычета

Первый шаг в том, как получить налоговый вычет за квартиру пенсионеру, — заполнение налоговых деклараций отдельно за каждый год. Легче и удобнее всего это делается в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Если у вас заведена такая учетная запись, то все сведения о вас и ваших налогах туда уже загружены. Кроме того, там есть готовые шаблоны, подсказки и алгоритмы.

Оформляются декларации в обратном порядке: например, 2021, 2020, 2019. В каждом шаге остаток переносится на более ранний период.

ВАЖНО!
Для подачи документов через ЛК потребуется электронная подпись. Оформляют ее здесь же, но ни для чего, кроме онлайн-взаимодействия с ФНС, она не годится.

Особенности для работающих пенсионеров

ВАЖНО!
Раньше для этой категории существовали ограничения — переносить облагаемый период на предыдущие периоды было нельзя. С 2014 года такая норма отменена.

Что касается того, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры работающим пенсионерам, то правила аналогичные. Но плюс к ретроспективному переносу облагаемой базы — работающие вправе вернуть деньги и с текущих доходов тоже. Особенно если уплаченный в предыдущие годы НДФЛ не покрывает сумму, которую гражданин вправе получить от государства.

Компенсация за использование личного имущества сотрудника

Обязанность выплаты компенсации при использовании личного имущества сотрудника закреплена в Трудовом кодексе РФ. Чтобы не было претензий со стороны проверяющих органов, локальные документы компании должны быть оформлены правильно.

Гарантии и компенсации Расчеты с персоналом

24 Июня 2022 в 12:52

Компенсация за ненормированный рабочий день

В некоторых компаниях в соответствии со ст. 101 ТК РФ руководство устанавливает особый режим работы, при котором продолжительность трудового времени увеличивается. Выясняем, положена ли компенсация за ненормированный рабочий день и как она рассчитывается.

Гарантии и компенсации Рабочее время Расчеты с персоналом

24 Июня 2022 в 08:03

Подъемные по программе переселения соотечественников: как получить и сколько платят

Подъемные выплаты по программе переселения соотечественников в 2022 году зависят от того, откуда переезжает человек и какой регион он выбрал для проживания. Компенсацию получают все, но в разных размерах.

Гарантии и компенсации Управление персоналом

24 Июня 2022 в 07:03

Выходное пособие при увольнении из МВД

Учитывая опасность, которой ежедневно подвергаются «силовики», государство обеспечивает сотруднику полиции при увольнении денежные выплаты в качестве компенсации за полученный вред и благодарности за службу. Любой сотрудник, не уронивший честь мундира, сможет получить их.

Госслужба Расчеты с персоналом Увольнение

16 Июня 2022 в 14:11

Список профессий горячей сетки

Российским законодательством определены списки вредных профессий, дающих право определенным категориям работников на ранний выход на пенсию. В народе их называют «профессии горячей сетки».

Охрана труда Управление персоналом Гарантии и компенсации

15 Июня 2022 в 13:27

Грамотно решаем профессиональные кадровые вопросы
На ваши вопросы отвечают опытные кадровики и юристы
Вы можете задать
вопрос бесплатно
Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас.
Ответ гарантируем!

ОШИБКА В ТЕКСТЕ

Коротко опишите суть
ошибки (например: опечатка)
и нажмите "Отправить"

Сообщение отправлено. Спасибо!

ОТМЕНА