рубрики

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

КонсультантПлюс

Налоговый вычет при строительстве дома — это фиксированная сумма, на которую уменьшат налогооблагаемую базу при расчете НДФЛ. Можно получить через работодателя или вернуть деньги через ИФНС.

Оглавление
Если вы обнаружили в тексте ошибку, сообщите нам об этом, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Кто претендует на вычет

НК РФ допускает имущественный вычет при строительстве дома (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Льготу получат:

  • резиденты РФ — те, кто проживают в России больше 183 дней в году;
  • получатели дохода, которые уплачивают НДФЛ в размере 13% (исключение — дивиденды).

В каких случаях ФНС вернет деньги

По закону, налоговый вычет при постройке частного дома положен тем, кто построил жилой объект. Кроме того, деньги компенсируют и по уплаченным ипотечным процентам, если плательщик взял ипотеку на постройку.

ВАЖНО!
Расходы возместят только при постройке жилого дома. Если построенный объект не относится к жилью, деньги не вернут (письмо Минфина № 03-04-05/85909 от 07.11.2019).

По сути, налогоплательщик вправе обратиться за компенсацией в двух случаях:

  1. При постройке жилого дома: если в таком объекте есть возможность регистрации жителей. Для строений без права регистрации граждан налоговики вычет не оформят (письмо Минфина № 03-04-05/27085 от 03.05.2017; письмо ФНС России № ГД-4-11/[email protected] от 15.02.2018).
  2. При покупке недостроенного жилья и его достройке. Важное условие: объект необходимо обозначить только как незавершенное строительство. При оформлении договора купли-продажи проверьте статус объекта. В противном случае льготу на строительство не подтвердят.

Плательщику компенсируют фактически произведенные и подтвержденные затраты. В такие расходы включают:

  • покупку земли под строительство (письмо Минфина № 03-04-06/78611 от 08.09.2020);
  • разработку проекта и сметы;
  • приобретение недостроенного жилого объекта;
  • покупку строительных материалов;
  • затраты на выполнение строительных работ и связанных услуг.

Компенсировать затраты на перепланировку, переустройство готового объекта или его реконструкцию, возведение пристроек и иных построек на участке нельзя.

В каком размере вычтут деньги

Максимальный налоговый вычет за строительство частного дома — 2 000 000 рублей (п. 1 ч. 3 ст. 220 НК РФ). Фактически налогоплательщику вернут 13% от предельной величины подтвержденных затрат — 260 000 рублей.

Кроме того, доступен и возврат ипотечных процентов по договору займа, но не больше 3 000 000 рублей. Фактически это 390 000 рублей.

Как оформить через работодателя

Налогоплательщик подает работодателю заявление на возврат в течение года, но только после подтверждения такого права в территориальной инспекции (ИФНС).

Процедура оформления довольно проста. Вот как получить налоговый вычет за строительство дома в 2021 году:

  1. Обратиться в ИФНС по месту жительства и подать заявление на уведомление о праве на имущественную льготу. Приложить копии подтверждающих бумаг и взять на прием оригиналы: инспектор обязательно сверяет документы.
  2. Получить уведомление в территориальной инспекции. Срок его оформления — 30 дней.
  3. Подать заявление о компенсации работодателю. Заявку составляют в свободной форме.
  4. Подготовить и приложить к обращению копии подтвердительных документов.
  5. Предоставить работодателю уведомление из налоговой.

Компенсацию оформляют и через ИФНС, но не в течение года, а в следующем году — за истекшие периоды. Деньги вернут только за 3 предшествующих года: в 2021 это — 2020, 2019, 2018. Вот как это сделать:

Какие документы подготовить

Чтобы оформить налоговый вычет при строительстве дома в 2021 году, подайте заявление работодателю и приложите к нему свидетельство о государственной регистрации права на жилой объект, копии платежных документов и уведомление из территориальной инспекции.

Как начисляется 13-я зарплата

Как высчитывается 13-я зарплата — на усмотрение работодателя в процентах от оклада или тарифной ставки. Премия положена, если такое правило утверждено в локальных документах организации.

Бухгалтерия в кадрах

01 Декабря 2021 в 18:02

Облагаются ли расходы на корпоратив НДФЛ

Расходы на корпоративные мероприятия — это издержки, для которых действуют особые правила бухгалтерского и налогового учета.

Бухгалтерия в кадрах

01 Декабря 2021 в 11:43

Заполняем декларацию НДС налогового агента

Декларация по НДС налогового агента — обязательная отчетность при возникновении обязанности уплаты налога на добавленную стоимость за иное лицо. Порядок ее формирования зависит от того, является ли сама компания налогоплательщиком или нет.

Бухгалтерия в кадрах Образцы документов Отчетность

29 Ноября 2021 в 14:04

Как получить и зачем нужна справка ф. 39-1 (налоговая)

Справка ф. 39-1 (налоговая) — это документ, который показывает состояние взаиморасчетов с бюджетом на текущую дату. Сейчас его не применяют, а для сверки используют форму КНД 1160080.

Бухгалтерия в кадрах Образцы документов

26 Ноября 2021 в 14:05

Комиссия ФСС: что это и зачем она нужна

Комиссия по социальному страхованию — это внутренний орган в организации, который следит за соблюдением законодательства в области отчислений в ФСС и исполнением гарантий и льгот для работников.

Бухгалтерия в кадрах

25 Ноября 2021 в 14:31

Грамотно решаем профессиональные кадровые вопросы
На ваши вопросы отвечают опытные кадровики и юристы
Вы можете задать
вопрос бесплатно
Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас.
Ответ гарантируем!

ОШИБКА В ТЕКСТЕ

Коротко опишите суть
ошибки (например: опечатка)
и нажмите "Отправить"

Сообщение отправлено. Спасибо!

ОТМЕНА