Рейтинг@Mail.ru
Имущественный вычет при строительстве дома в 2022 году. Налоговый вычет на строительство дома
рубрики

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

КонсультантПлюс

Налоговый вычет при строительстве дома — это фиксированная сумма, на которую уменьшат налогооблагаемую базу при расчете НДФЛ. Можно получить через работодателя или вернуть деньги через ИФНС.

Оглавление
Если вы обнаружили в тексте ошибку, сообщите нам об этом, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Кто претендует на вычет

НК РФ допускает имущественный вычет при строительстве дома (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Льготу получат:

  • резиденты РФ — те, кто проживают в России больше 183 дней в году;
  • получатели дохода, которые уплачивают НДФЛ в размере 13% (исключение — дивиденды).

В каких случаях ФНС вернет деньги

По закону, налоговый вычет при постройке частного дома положен тем, кто построил жилой объект. Кроме того, деньги компенсируют и по уплаченным ипотечным процентам, если плательщик взял ипотеку на постройку.

ВАЖНО!
Расходы возместят только при постройке жилого дома. Если построенный объект не относится к жилью, деньги не вернут (письмо Минфина № 03-04-05/85909 от 07.11.2019).

По сути, налогоплательщик вправе обратиться за компенсацией в двух случаях:

  1. При постройке жилого дома: если в таком объекте есть возможность регистрации жителей. Для строений без права регистрации граждан налоговики вычет не оформят (письмо Минфина № 03-04-05/27085 от 03.05.2017; письмо ФНС России № ГД-4-11/2924@ от 15.02.2018).
  2. При покупке недостроенного жилья и его достройке. Важное условие: объект необходимо обозначить только как незавершенное строительство. При оформлении договора купли-продажи проверьте статус объекта. В противном случае льготу на строительство не подтвердят.

Плательщику компенсируют фактически произведенные и подтвержденные затраты. В такие расходы включают:

  • покупку земли под строительство (письмо Минфина № 03-04-06/78611 от 08.09.2020);
  • разработку проекта и сметы;
  • приобретение недостроенного жилого объекта;
  • покупку строительных материалов;
  • затраты на выполнение строительных работ и связанных услуг.

Компенсировать затраты на перепланировку, переустройство готового объекта или его реконструкцию, возведение пристроек и иных построек на участке нельзя.

В каком размере вычтут деньги

Максимальный налоговый вычет за строительство частного дома — 2 000 000 рублей (п. 1 ч. 3 ст. 220 НК РФ). Фактически налогоплательщику вернут 13% от предельной величины подтвержденных затрат — 260 000 рублей.

Кроме того, доступен и возврат ипотечных процентов по договору займа, но не больше 3 000 000 рублей. Фактически это 390 000 рублей.

Как оформить через работодателя

Налогоплательщик подает работодателю заявление на возврат в течение года, но только после подтверждения такого права в территориальной инспекции (ИФНС).

Процедура оформления довольно проста. Вот как получить налоговый вычет за строительство дома в 2022 году:

  1. Обратиться в ИФНС по месту жительства и подать заявление на уведомление о праве на имущественную льготу. Приложить копии подтверждающих бумаг и взять на прием оригиналы: инспектор обязательно сверяет документы.
  2. Получить уведомление в территориальной инспекции. Срок его оформления — 30 дней.
  3. Подать заявление о компенсации работодателю. Заявку составляют в свободной форме.
  4. Подготовить и приложить к обращению копии подтвердительных документов.
  5. Предоставить работодателю уведомление из налоговой.

Компенсацию оформляют и через ИФНС, но не в течение года, а в следующем году — за истекшие периоды. Деньги вернут только за 3 предшествующих года: в 2022 это — 2020, 2019, 2018. Вот как это сделать:

Какие документы подготовить

Чтобы оформить налоговый вычет при строительстве дома в 2022 году, подайте заявление работодателю и приложите к нему свидетельство о государственной регистрации права на жилой объект, копии платежных документов и уведомление из территориальной инспекции.

Инструкция: как заполнить строку 030 декларации по НДС

Код строки 030 декларации по НДС встречается в 7 разделах и приложениях. В каждом случае по строке отражается разная информация, применяется индивидуальный порядок заполнения.

Бухгалтерия в кадрах Отчетность

30 Июня 2022 в 12:42

Как производится удержание из зарплаты за питание сотрудников

Удержание за питание сотрудников из заработной платы возможно только при соблюдении определенных условий. В противном случае работодатель рискует быть привлеченным к административной ответственности за нарушение трудового законодательства.

Оплата труда Расчеты с персоналом

30 Июня 2022 в 12:42

Районный коэффициент при начислении пенсии

Люди, проживающие в субъектах РФ со сложными климатическими условиями, вправе получать повышенные выплаты, в том числе и пенсии. На сколько они увеличатся, зависит от специального показателя. Районный коэффициент для назначения пенсии — это и есть величина, на которую эти суммы вырастут. Его размер варьируется от 1,1 до 2 в зависимости от местности.

Бухгалтерия в кадрах

30 Июня 2022 в 11:40

Инструкция: заполняем платежное поручение на уплату штрафа

При подготовке платежки бухгалтер может допустить серьезные ошибки, которые дорого обойдутся не только ему, но и организации. Перед тем как заполнить платежку по пеням или штрафу, дважды проверьте реквизиты. 

Бухгалтерия в кадрах Образцы документов

29 Июня 2022 в 14:25

Заполняем 6-НДФЛ при увольнении

Работодатель обязан рассчитаться с сотрудником в день его увольнения. Все выплаты нужно отразить в 6-НДФЛ. Но для выплат при увольнении действуют особые правила заполнения расчета. 

Бухгалтерия в кадрах Образцы документов Отчетность

27 Июня 2022 в 12:05

Грамотно решаем профессиональные кадровые вопросы
На ваши вопросы отвечают опытные кадровики и юристы
Вы можете задать
вопрос бесплатно
Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас.
Ответ гарантируем!

ОШИБКА В ТЕКСТЕ

Коротко опишите суть
ошибки (например: опечатка)
и нажмите "Отправить"

Сообщение отправлено. Спасибо!

ОТМЕНА