Как расторгнуть договор подряда с физлицом

Когда расторгается по инициативе работодателя

Договор подряда (ДП) с гражданином — разновидность соглашений гражданско-правового характера (ГПХ). Им оформляется разовая работа по заданию заказчика:

• ее результат материален;
• передается заказчику и завершается актом.

Предметом является строительство и ремонт, переработка древесины и изготовление мебели, украшений или другого материального продукта. Они расторгаются (ст. 717, 782, 452 ГК):

• по соглашению сторон;
• по инициативе одного из контрагентов.

Особенности расторжения, когда подрядчик физлицо:

• в одностороннем порядке это делает только заказчик, если имеет причины (ст. 310 ГК) и оплатит все расходы подрядчика (ст. 717 ГК);
• письменным соглашением сторон – согласно законодательству и порядку, описанному в договоре (ст. 452).

Если договор не содержит иных положений, при одностороннем расторжении право заказчика на отказ от договора подряда реализуется с соблюдением следующих обязательств подрядчику (ст. 717):

• предъявляются основания для расторжения;
• выплачивается часть стоимости, установленной в соглашении — пропорционально выполненной (берется период до получения извещения о расторжении);
• возмещаются убытки, ставшие следствием расторжения — разница между выплаченной и оставшейся часть общей стоимости работ (услуг).

Досрочное расторжение имеет особенности — возникают финансовые и организационные проблемы:

• необходимость возврата неосвоенного аванса, если остались неиспользованные средства;
• взыскание недостаточного аванса;
• необходимость компенсации убытков с виновной стороны.

В соответствии с законодательством используются следующие основания для расторжения договора подряда с физическим лицом:

• нарушение сроков;
• проведение несогласованных работ;
• отказ от устранения недостатков.

Заказчику необходимо учесть следующие нюансы, если сроки соглашения не исполняются и принято решение о расторжении:

Статья ГК или НПА	Права и обязанности сторон при расторжении
п. 1 ст. 708	Подрядчик отвечает за нарушение сроков выполнения соглашения: начального и конечного; промежуточных этапов. Неустойка прописывается в договоре за просрочку дат, указанных в соглашении.
п. 2 ст. 715	Заказчик отказывается от исполнения обязанностей — требует возмещения убытков при расторжении, когда: договор подряда не начал исполняться заказчиков своевременно; окончание к сроку невозможно — соглашение исполняется медленно.
п. 2 ст. 450.1	Односторонний отказ заказчика — соглашение полностью или частично расторгнуто
Постановление Президиума ВАС РФ от 23.09.2008 №5103/08 по делу №А21-4959/2004 Определение ВС РФ от 05.07.2016 №305-ЭС16-2157 по делу №А40-179908/2014.	К расторжению договора приводит односторонний отказ заказчика, при отсутствии оснований, перечисленных в п. 2 ст. 715 ГК РФ. В любое время можно уведомить контрагента и оформить отказ от части договора подряда по ГК РФ до сдачи результата (основания и с последствия установлены ст. 717 ГК РФ), если иное не прописано в соглашении: отказаться от исполнения договора; подрядчику оплачивается расчет — часть установленной стоимости пропорционально выполненному; подрядчику возмещаются причиненные прекращением исполнения убытки.
Определение ВС РФ от 18.08.2015 №305-ЭС14-8022 по делу №А40-55724/2012	Чтобы расторгнуть соглашение в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей подрядчиком, необходимо: выполнить проверку выполненного; доказать нарушение сроков завершения договора при данном темпе исполнения. При отсутствии доказательств и оснований для отказа в порядке ст. 715 ГК РФ, оплачивается стоимость выполненного на момент отказа.

В следующих случаях заказчик вправе отказаться от договора подряда и не обязан оплачивать дополнительные работы при расторжении соглашения:

• если они не согласованы заранее п. 5 ст. 709, п. 3, 4 ст. 743 ГК;
• даже если заказчик (его представитель) подписал акт приемки, в котором они указаны (определение ВС РФ от 27.12.2016 №310-ЭС16-12554).

Что делать при расторжении, когда допущены недостатки и они не устранены в срок.

Статья ГК или НПА	Права и обязанности сторон
П. 3 ст. 715, п. 3 ст. 723 ГК	Когда понятно, что подряд не выполнят надлежащим образом, сторона может: определить подрядчику разумное время для устранения недостатков; отказаться от соглашения, если эти требования не исполняются в срок; привлечь третье лицо для исправлений — они проводятся за счет подрядчика; потребовать возмещения убытков.
Ст. 397, п. 1 ст. 723 ГК абз. 3 п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7	Инициатор расторжения вправе взыскать: расходы на устранение недостатков — если ДП установлено, что заказчик самостоятельно устраняет недостатки; упущенную выгоду — если задержан ввод в эксплуатацию (причина — работы и услуги выполнены некачественно).

Когда физлицо вправе отказаться

Физическое лицо (подрядчик) может инициировать расторжение соглашения. Основания, по которым возможен односторонний отказ подрядчика от исполнения договора подряда, четко регулируются законодательством.

Заказчик не увеличивает стоимость договора при увеличении стоимости материалов, предоставляемых подрядчиком абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК	Подрядчик имеет право: требовать увеличения цены соглашения; в случае несогласия — расторгнуть договор в соответствии со ст. 451 ГК РФ. Необходимые доказательства: возрастание стоимости комплектующих, материалов и оборудования; требование об увеличении исходной цены, направленное заказчику; доказательство отказа заказчика увеличить стоимость соглашения.
Угроза результату работ не устранена заказчиком (несмотря на предупреждения со стороны подрядчика п. 3 ст. 716 ГК, п.3 ст. 745 ГК	Подрядчик обязан предупредить заказчика о: недоброкачественности или непригодности документации технического назначения, переданной для переработки (обработки) вещи, материалов и оборудования; последствиях, неблагоприятных для исполнения, следующих из указаний заказчика по способу исполнения работы; иных обстоятельствах, независящих от подрядчика, грозящих качеству выполняемых работ — их прочности или годности, возможности завершения в срок. п. 1 ст. 716 ГК
Заказчик нарушает условия ГПХ и его невозможно исполнить в срок п. 2 ст. 719 ГК Непредоставление: материалов; оборудования; технической документации; подлежащей переработке (обработке) вещи и др.	Подрядчик при расторжении соглашения имеет право на взыскание своих убытков ст. 328 ГК.

Последствия расторжения для сторон

С момента получения уведомления ДП расторгается (т. 450.1) и наступают следующие последствия:

• возврат аванса исполнителем за невыполненную работу;
• заказчик возмещает подрядчику понесенные расходы;
• штрафы и пени по соглашению погашаются.

Подрядчик, получивший уведомление заказчика об отказе от исполнения обязательств, как правило, вынужден доказывать объем выполненных работ. Судебная практика свидетельствует, что основными доказательствами являются двусторонние акты приема-передачи (постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.04.2010 г. по делу №А66-5228/2009, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2009 по делу №А66-5228/2009).

Процедура отказа

Законодательство предусматривает несколько способов, как расторгнуть договор подряда с физическим лицом:

• по соглашению сторон;
• уведомлением:
• в суде с соблюдением процедуры досудебного урегулирования.

Например, дата подписания соглашения о расторжении договора, указывает, когда договор строительного подряда прекращает действие, и обязательства сторон прекращаются. В тексте следует предусмотреть:

• реквизиты сторон сделки;
• дату;
• процедуру передачи незавершенных работ;
• согласование суммы убытков;
• ответственность за просрочку объекта и ее размер;
• дату подписания;
• удостоверяющие подписи.

При одностороннем расторжении договора на выполнение работ уведомление готовит инициатор. В суде отсутствие уведомления расценивается как односторонний отказ от сделки (ст. 450.1 ГК). Форма документа — произвольная. Он должен содержать следующие сведения:

• полное наименование юридического лица-инициатора или Ф.И.О. направителя;
• наименование документа;
• основания, на которых было принято решение разорвать договор подряда;
• основной текст уведомления;
• просьба ко второй стороне;
• дата и подпись.

Уведомление направляется заказным письмом до подачи искового заявления в суд на юридический адрес второй стороны. Образец уведомления о расторжении договора подряда по соглашению сторон выглядит следующим образом.

Когда обращаться в суд

Исковое заявление формируется, если сложились следующие условия (п. 2 ст. 452):

• истец имеет уважительные причины для расторжения ДП;
• получен отказ другой стороны на предложение изменить или расторгнуть ДП;
• ответ второй стороны не получен в срок, указанный в уведомлении или установленный законом либо соглашением, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

При возникновении разногласий важно определить характер правоотношений. От него зависит подведомственность:

• споры по договору подряда с физическим лицом, возникшие в сфере предпринимательской деятельности, урегулируются арбитражным судом;
• в иной сфере — судами общей юрисдикции.