Club
Скачать образец юридического заключения по договору (бланк)
Скачать образец правового заключения по договору (заполненный пример)
Кому и в каких случаях пригодится юридическое заключение
Распространенными причинами, по которым у гражданина или организации возникает потребность в заключении юрисконсульта, являются:
- получение претензии;
- определение позиции по судебному делу;
- разъяснение прав, обязанностей и правовых возможностей по конкретной жизненной ситуации;
- проверка контрагента, оценка его действий в рамках существующих соглашений;
- необходимость в юридическом заключении по сделке — например, чтобы просчитать и минимизировать риски от ее совершения.
Результаты в виде рекомендаций специалиста помогут в дальнейшем избежать грубых ошибок и снизить вероятность наступления неблагоприятных последствий.
Кто проводит правовую оценку
Внимательно отнеситесь к выбору специалиста, к которому обращаетесь за письменным заключением. Обычно им является эксперт в интересующей вас отрасли права. Юристу, который предоставляет свое мнение, важно проследить, чтобы это не вызвало конфликта интересов с уже имеющимися у него клиентами.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, какие существуют основные подходы к рассмотрению правовых заключений судами стран общего и романо-германского права. Используйте эти инструкции бесплатно.
Структура и оформление правового заключения
Подразумевается, что форма правового заключения — письменная, то есть это письменный ответ на интересующий заявителя вопрос или ситуацию.
Объем предоставляемых юристу документов зависит от природы вопроса. Где-то понадобится только проект договора, а в каких-то случаях — все имеющиеся бумаги и переписка между контрагентами.
Чтобы понять, как писать правовое заключение, обратимся к его структуре. Оно состоит из нескольких частей:
- Вводная часть. Она включает данные того, кто обратился, место составления и поставленный вопрос.
- Изложение исследуемых материалов и документов, которые предоставлены эксперту, анализ и оценка рассматриваемой ситуации.
- Выводы по поставленному вопросу, при необходимости — составление рекомендаций.
- Реквизиты исполнителя, его подпись и дата составления документа.
Пример правового заключения:
|
Правовое заключение по проекту договора г. Санкт-Петербург Общество с ограниченной ответственностью «Clubtk.ru» в лице генерального директора Воронова Андрея Викторовича, действующего на основании Устава, обратилось к Клубтэкаеву Карлу Константиновичу за правовой оценкой проекта договора аренды нежилого здания по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Правды, дом 1. Поставленные перед исполнителем вопросы: — уполномочен ли ИП Иванов И.И. на заключение данной сделки; — требуется ли урегулировать иные вопросы по аренде, которые не нашли свое отражение в тексте проекта, но есть вероятность, что послужат причиной возможных споров между сторонами. При изучении проекта договора аренды нежилого здания по указанному адресу, заключаемого между ООО «Clubtk.ru» и индивидуальным предпринимателем Ивановым Иваном Ивановичем, и представленных к нему документов установлено следующее: — рассматриваемый текст соглашения предусматривает условия временного владения и пользования ООО «Clubtk.ru» нежилым зданием по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Правды, дом 1, которое находится в собственности ИП Иванова И.И.; — право собственности арендодателя зарегистрировано в ЕГРН и подтверждается выпиской из ЕГРН от 3 августа 2021 г. № 00-11-22-33; — ИП Иванов И.И. зарегистрирован в ЕГРИП, ОГРНИП 12345678987654321, ИНН 987654321, выписка из ЕГРИП от 03.08.2021; — от имени арендодателя подписантом выступает непосредственно Иванов И.И.; — проект включает следующие разделы: предмет договора, права и обязанности сторон, арендную плату, срок договора, ответственность сторон, основания для изменения и расторжения договора, разрешение споров, заключительные положения; — проект договора содержит указание на арендуемое нежилое здание и детализирует его посредством указания на его адрес, кадастровый номер и площадь; — размер арендной платы установлен в виде платежей в твердой сумме, которые вносятся раз в месяц. Заключение (выводы по поставленным вопросам): 1. ИП Иванов И.И. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, является собственником передаваемого в аренду здания, выступает подписантом. Таким образом, ИП Иванов И.И. уполномочен на заключение рассматриваемой сделки. 2. Проект договора содержит описание передаваемого в аренду нежилого здания и размер арендной платы. Но отсутствуют указания в п. 1.1, 1.2 проекта договора на земельный участок, на котором расположено передаваемое в аренду здание, не отражено, на каком праве переходит к арендатору земельный участок под арендуемым зданием. Кроме этого, по условиям проекта не ясно, включаются ли коммунальные и иные платежи в счет арендной платы или оплачиваются арендатором отдельно. Не конкретизированы условия по внесению арендатором коммунальных и иных платежей. Рекомендации: 1. На основании ст. 652 Гражданского кодекса РФ включить в п. 1.1, 1.2 информацию о земельном участке, на котором расположено предполагаемое к аренде нежилое здание. 2. В разделе 2 пункта 2.4, в разделе 3 конкретизировать обязанность арендатора по внесению коммунальных и иных платежей. 3. Устранить несоответствие срока по внесению арендной платы: в п. 2.4 указан срок — не позднее 10-го числа, а в пункте 3.1 — не позднее 5-го числа. 3 августа 2021 г. Адвокат, кандидат юридических наук ______________ Клубтэкаев К.К. |
Обсудить в чате Telegram
