Как военнослужащим оформить служебное жилье в собственность

Возможна ли приватизация служебного жилья военнослужащих

Статья 15 ФЗ № 76 от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» гарантирует жилищное обеспечение.

Квартиры предоставляют нуждающимся работникам Вооруженных Сил:

• уволенным по достижению предельного возраста;
• уволенным по состоянию здоровья или в связи с организационными изменениями.

Государство предоставит служебное жилье 10 лет и более отслужившим военнослужащим. Предоставление осуществляют путем передачи в собственность или на основании договора социального найма.

Если переданное служебное жилье в собственность военнослужащим оформлено в наем, его допустимо приватизировать.

Если гражданину предоставили квартиру в период службы для служебного проживания, без оформления документов найма, для оформления собственности необходимо оформить договор.

Условия для приватизации служебного жилья

Главное условие — наличие заключенного договора найма. Военнослужащему могут предоставить квартиру, оформив ее как служебную. Условие о предоставлении помещения включают в контракт или оформляют иным образом (приказом, допсоглашением и пр.). Такой механизм не позволит оформить помещение в собственность, поэтому необходимо заключение договора.

Если условие о наличии договора найма соблюдено, и гражданин отвечает перечисленным критериям ст. 15 ФЗ № 76, приватизация служебного жилья военнослужащим в 2023 г. допустима.

Не подлежат передаче в собственность помещения, переданные военнослужащему в пользование в закрытых городах, аварийные и не пригодные для проживания, комнаты в общежитиях.

Процедура приватизации служебного жилья

Процедура утверждена Приказом ФСО от 28.09.2022 № 128. Его положения распространяются на военнослужащих.

Передача в собственность осуществляется с согласия собственника жилого помещения. Для этого, в соответствии с п. 2 Приказа № 128, необходимо направить заявление. Его направляют в подразделение или УЖО СИТО ФСО России заказным письмом с описью вложения или предоставляют лично.

Форма заявления приведена в приложении 1 к приказу № 128.

К заявлению прикладывают документы:

• копии паспорта заявителя и проживающих в квартире членов семьи, для несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении;
• копия свидетельства о регистрации несовершеннолетних детей;
• выписки из домовых книг, копии лицевых счетов заявителя и членов семьи;
• копия свидетельства о заключении брака;
• копия договора социального найма;
• для несовершеннолетних до 14 лет — разрешение опеки на приватизацию, если в помещении проживает исключительно несовершеннолетний;
• согласие родителей на приватизацию несовершеннолетним от 14 до 18 лет, если в помещении проживает исключительно несовершеннолетний;
• нотариально удостоверенное согласие иных проживающих в квартире граждан, если они отказались от приватизации;
• копия судебного акта о наличии или лишении (отсутствии) прав на жилое помещение у подписавших заявление гражданина и членов его семьи (при наличии).

Копии документов необходимо заверить у нотариуса или предоставить оригиналы для обозрения.

Заявление рассматривают в течение 30 дней. В случае положительного решения гражданину направляют на подпись договор о передаче помещения в собственность. После подписания необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права.

Какие сложности могут возникнуть

При оформлении собственности возможны сложности:

• жилье признано аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. В таком случае необходимо обратиться в ведомство для предоставления другого помещения;
• отсутствие договора найма. Необходимо обратиться в ВС РФ для заключения договора;
• проживание в закрытом военном городе. В такой ситуации приватизация осуществляется в особом порядке, регламентирующий документ недоступен для свободного пользования. Необходимо обратиться к руководителю по месту службы для разъяснения процедуры. Обычно военнослужащему предоставляют другую, не служебную, квартиру в собственность в другой локации.