Кто подписывает исполнительную документацию
В 2022 г. принят подзаконный акт, обновивший состав и порядок заполнения исполнительной документации. Разберемся, как проходит подписание исполнительной документации в строительстве.
Что такое исполнительная документация
Согласно ст. 52 ГК РФ исполнительная документация в ФЗ представляет собой совокупность документов, содержащую материалы в текстовой и графической формах и отражающую фактическое исполнение технологических, конструктивных, инженерных и иных решений, содержащихся в проектных и рабочих документах.
Приказом Минстроя России от 29.11.2022 г. № 1015/пр утвержден состав и порядок действий при исполнительной документации в строительстве.
Состав исполнительной документации по новому приказу
|
№ п/п |
Наименование документа |
|---|---|
|
1 |
Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта |
|
2 |
Акты разбивки осей объекта на местности |
|
3 |
Акты освидетельствования скрытых работ |
|
4 |
Акты освидетельствования строительных конструкций |
|
5 |
Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения |
Примерные составы исполнительной документации на разные виды строительных работ отражены в Приложении Б к СП 48.13330.2019 (п. 9.2.3 СП 48.13330.2019).
Если состав и требования к исполнительной документации не определены в законах, то их предусматривают договором подряда.
Подрядчик сдает выполненные работы, а заказчик принимает их по акту (форма КС-2).
К ним прикладывают и заполненные журналы работ:
- общий журнал по ведению учета выполненных работ и отражению сроков, сведений о государственном надзоре;
- специальные журналы.
Важной частью является исполнительная документация на скрытые работы в строительстве, т.е. скрываемые последующими работами. Например, не получится проверить качество защитного покрытия подземного газопровода после засыпки траншеи грунтом. Такие документы отражают эксплуатационную пригодность конструкций.
Включаются и геодезические схемы, составляемые при мониторинге геометрических параметров объекта и его отдельных элементов.
Кто составляет исполнительную документацию
Обязанность ведения документации лежит на лице, осуществляющем строительную деятельность.
После окончания строительства объекта указанное лицо передает ее застройщику вместе с актами.
Рекомендуем составить двусторонний акт приема-передачи всех необходимых бумаг. В случае спора это поможет подтвердить факт надлежащей передачи.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, что такое исполнительный документ и какие требования к нему предъявляются. Используйте эти инструкции бесплатно.
Кто проверяет исполнительную документацию
Договором подряда устанавливается срок проверки исполнительной документации в строительстве.
Участники специальной комиссии проверяют документы, журналы и, если ни у одной из сторон нет возражений, подписывают акт.
Посмотрим, кем проверяется соответствие исполнительной документации при передаче ее уполномоченным лицом. Проверку осуществляет комиссия, в которую входят:
- Представитель заказчика.
- Представитель подрядчика.
- Представитель независимой контролирующей организации.
Кто подписывает исполнительную документацию в строительстве
Благодаря правильному составлению таких документов повышается качество результата и упрощается эксплуатация построенного объекта.
Непосредственное право подписи исполнительной документации имеют ответственные представители:
- Застройщика по техническому надзору.
- Проектной организации, если осуществляется авторский контроль.
- Лица, выполнившего строительство.
По новому приказу Минстроя электронная форма документов подписывается ответственными лицами с помощью усиленной неквалифицированной или усиленной квалифицированной электронной подписи.
Вот как выглядит приказ на подписание исполнительной документации, составленный по всем правилам (на примере ООО «Clubtk.ru»):
Отметим, что согласно судебной практике непредставление подрядчиком и отсутствие исполнительной документации не являются критическими и не освобождают заказчика от оплаты принятых результатов.
