Можно ли сдавать в аренду служебное жилье
Законодательных оснований, почему сдавать служебное жилье в аренду нельзя, сразу несколько. Кроме единого для всех Жилищного кодекса, это ещё и законодательство, касающееся государственной службы: гражданской, военной и приравненной к ней.
Какое жилье относится к категории «служебное»
Служебные жилые помещения — это специальный закреплённый статус объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Они относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием или учреждением, в связи с прохождением службы, с назначением на государственную должность РФ или субъекта РФ, с избранием на выборные должности (статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, может ли российская организация отказаться от освобождения от НДС при сдаче в аренду помещения под офис иностранной организации — резиденту Кипра, которая имеет аккредитованный в РФ филиал и самостоятельно признала себя налоговым резидентом РФ по налогу на прибыль. Используйте эти инструкции бесплатно.
То есть это жилплощадь, которую предоставляют на время работы/службы:
- военным и прочим силовикам;
- госслужащим;
- отдельным работникам государственных предприятий (например, оборонки);
- депутатам и т.д.
Можно ли сдавать служебное жилье по закону
Нет. На этот счёт есть единый для всех граждан Жилищный кодекс. Пункт 4 статьи 100:
Мало того. У государственных служащих, и у силовиков, и у гражданских, есть собственные законодательные ограничения на получение всякого иного дохода, кроме зарплаты/денежного довольствия на службе. Им разрешена только творческая деятельность, наука и преподавание, и то не в ущерб основной работе.
Но даже если служебную квартиру предоставили, например, вполне «штатскому» главному инженеру оборонного завода, который живёт в другом городе, а здесь числится в длительной командировке или просто не собирается переезжать насовсем, то сдать её и «съехать к родственникам» ему нельзя. То есть съехать — пожалуйста, это его право. Заработать на казённых метрах — нет.
Или есть другая, неведомственная жилплощадь, но более удобно расположенная. Возможно, что на службе оплатят её аренду. Но прежнюю квартиру необходимо освободить: на это есть установленный порядок, сдачи служебного жилья третьим лицам он никак не предусматривает.
Ответственность за сдачу в аренду служебного жилья
Как минимум, это расторжение договора найма (статья 101 ЖК РФ). Работодатель в лице государства раздаёт квадратные метры не всем подряд, а только тем, кому они необходимы. Раз есть возможность пустить жильцов и при этом самим переехать в другое место, а не на улицу, значит, нужда в жилплощади отпала.
Вполне вероятно, будет взыскание полученной суммы как незаконного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, сдача служебного жилья военнослужащим грозит ему дисциплинарными мерами.
Может пригодиться:
Нормативная база
