рубрики

Существенные условия договора

КонсультантПлюс

Существенные условия договора — это согласованные двумя и более сторонами контракта положения соглашения, без которых, в соответствии с законодательством, договор не считается заключенным. Имеются нюансы заключения и согласования отдельных видов договорных отношений в зависимости от сферы отношений, в том числе в сфере трудовых. 

Оглавление
Если вы обнаружили в тексте ошибку, сообщите нам об этом, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

О чем идет речь

Условия договора — это положения, которые определяют не только права и обязанности сторон, но и порядок их осуществления. Среди всех возможных условий отдельно выделяются так называемые обязательные, или существенные. Их особенность состоит в том, что без их согласования всеми сторонами договор не заключается, то есть между сторонами не возникает никаких правовых отношений. Отсюда возникает вопрос: что является существенными условиями договора и в каких случаях они отличаются друг от друга.

Виды обязательств

Когда контрагенты намерены подписать контракт, сначала они согласовывают предмет. Очевидно, что невозможно заключить соглашение неизвестно о чем. Предмет договора — это те действия (поставка, аренда, заем, перевозка), которые совершаются с объектом (товары, земельный участок, груз). Предмет необходимо определить максимально подробно. Пока между контрагентами не согласованы существенные условия договора по ГК РФ, договорные отношения не возникают, контракт не заключается. К обязательным положениям контракта, которые необходимо предварительно согласовывать, в соответствии со статьей 432 ГК РФ, относят предмет и положения контракта, необходимые либо с силу закона либо относительно которых по заявлению одного из контрагентов обязательно достигнуть определенный результат.

Поэтому ответом на вопрос, какие условия договора являются существенными, является тезис, что для каждой сделки они свои. Например, смоделируем ситуацию: в договоре подряда прямо не согласован срок выполнения работ, но работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком без возражений. Но заказчик отказывает платить, поскольку считает, что контракт заключен не был. Фактически так и есть, но с 01.06.2015 действует пункт 3 статьи 432 ГК РФ, в соответствии с которым сторона, которая добровольно приняла от контрагента результаты его работы, не может ссылаться на формальную незаключенность контракта.

Что касается трудовых отношений, то основные положения таких контрактных обязательств обозначены в статьях 15 и 57 ТК РФ. Обратите внимание, что ТК РФ не оперирует термином «существенные» и, соответственно, не определяет, какие условия в договоре признаются существенными, он использует термин «обязательные». И это не просто игра слов, это влечет за собой особые правовые нормы.

Трудовой договор

Защищая права работника, как более слабой стороны трудовых отношений, законодатель определяет в статье 57 ТК РФ, что их отсутствие не является основанием для признания трудового договора незаключенным или для его расторжения. Если их не указали сразу, то они согласовываются в приложении либо дополнительном соглашении. Помимо сведений о работнике и работодателе, указываются другие обязательные условия договора по нормам ТК РФ:

  • место работы (наименование и место нахождение обособленного подразделения);
  • трудовая функция;
  • дата начала работы, для срочного — дата окончания и основания заключения;
  • размер и порядок оплаты труда;
  • режим рабочего времени и времени отдыха (если отличаются от ПВТР);
  • гарантии и компенсации за работу с вредными или опасными производственными факторами трудового процесса;
  • характер работы (разъездной, в пути, другой характер работы);
  • степень вредности трудового процесса согласно классификации (см. статью 14 Федерального закона от 28.12.2013 № 426-ФЗ);
  • обязательное социальное страхование работника.

Если стороны при подписании соглашения о труде не упомянули какие-то обязательные условия, то закон обязывает работодателя заключить соглашение, в котором прописываются дополнительные существенные условия договора по отношению к первоначальному.

Перечень существенных условий в других сферах

Чтобы понять, что такое существенные условия договора во всем их разнообразии и чем они отличаются друг от друга, рассмотрим нормы гражданского законодательства о некоторых видах письменных обязательств.

Виды условий договора Условия соглашения Конкретизация Норма ГК РФ Норма иного нормативного акта
Купля-продажа Наименование и количество товара Цена 455 (п. 3)
Розничная купля-продаж 500 (п. 1)
Купля-продажа товара с рассрочкой платежа Цена товара, порядок, сроки и размеры платежей 489 (п. 1)
Купля-продажа недвижимости Цена 555 (п. 1)
Поставка Срок 455, 506
Страхование Объект страхования, страховой случай, размер страховой суммы, срок действия 942 (п. 1)
Аренда Индивидуальные характеристики имущества (что относится к существенным условиям договора, в этом случае определяется документацией на имущество, например, VIN автомобиля; кадастровый номер, площадь, адрес недвижимого имущества; модель, производитель, год выпуска, серийный номер оборудования) 607 (п. 3)
Аренда здания Индивидуальные характеристики имущества, размер арендной платы 607, 654
Аренда земельного участка Индивидуальные характеристики имущества (кадастровый номер, адрес, площадь), цена 607 П. 12 ст. 22 Земельного кодекса
Залог Предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом 339
Подряд

Конкретный вид работ.

Начальный и конечный срок выполнения работ

Цена

702, 708

Строительный подряд 702, 708, 740, 746
Подряд для государственных или муниципальных нужд Об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, согласование существенных условий договора, может касаться и сроков начала и окончания работ, размера и порядка финансирования и оплаты, о способах обеспечения исполнения других обязательств 702, 766
Возмездное оказание услуг Перечень конкретных действий 779
Перевозка Пункты отправления и назначения, способ перевозки Размер платы 785, 786
Перевозка пассажиров
Перевозка грузов Наименование и количество груза
Транспортная экспедиция Конкретный перечень услуг 801
Заем Сумма займа 807
Кредит

Сумма.

Процентные ставки по кредитам и вкладам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, иные условия договора, как, например, имущественная ответственность сторон за нарушения сделки, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, порядок расторжения

819 Ст. 30 федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности
Факторинг Сумма финансирования, уступаемые требования 824
Поручительство Обеспечиваемое обязательство 361
Доверительное управление Состав имущества, наименование учредителя управления или выгодоприобретателя, размер и форма вознаграждения управляющему (если оно предусмотрено) Срок действия 1016 (п. 1)
Подпишитесь на новости Клуба кадровиков
Раз в неделю мы будем отправлять самые важные статьи вам на электронную почту.
Вы в любой момент сможете отказаться от наших писем, если потеряете к ним интерес.
Как правильно указать место работы в трудовом договоре

Место работы в трудовом договоре — обязательный пункт документа, в котором указывается расположенная в определенной местности (населенном пункте) конкретная организация, ее представительство, филиал, иное обособленное структурное подразделение.

Договоры Документооборот Законодательство Прием на работу Трудовые споры

12 Октября 2020 в 13:36

Как правильно составить договор подряда с физическим лицом

Гражданско-правовой договор с физическим лицом — это двухсторонний документ, соглашение между компанией и гражданином на выполнение какой-либо работы или оказание услуг. Он не является трудовым, регулируется Гражданским кодексом РФ, поэтому имеет ряд особенностей и существенных отличий.

Договоры

30 Сентября 2020 в 14:21

Отказ в заключении трудового договора

Отказ работодателя в заключении трудового договора — это документ, в котором компания разъясняет соискателю, почему ему было отказано в трудоустройстве. Официальное письменное обоснование неприема на работу направляется в ответ на запрос соискателя.

Законодательство Прием на работу

28 Августа 2020 в 13:12

Ответственность по авторскому договору

Ответственность сторон по авторскому договору — это один из видов гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства. Если одна из сторон не исполняет договорное обязательство, вторая сторона может обратиться в суд для применения к нарушителю мер принуждения, чтобы восстановить свои нарушенные права.

Договоры

15 Июня 2020 в 12:46

Как организации работать с самозанятыми

Работа коммерческой организации с самозанятыми лицами — это получение услуг или товаров от граждан, применяющих специальный налоговый режим и уплачивающих с полученного дохода не привычный НДФЛ, а НПД — налог на профессиональный доход.

Самозанятость

29 Мая 2020 в 17:39

Грамотно решаем профессиональные кадровые вопросы
На ваши вопросы отвечают опытные кадровики и юристы
Вы можете задать
вопрос бесплатно
Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас.
Ответ гарантируем!

ОШИБКА В ТЕКСТЕ

Коротко опишите суть
ошибки (например: опечатка)
и нажмите "Отправить"

Сообщение отправлено. Спасибо!

ОТМЕНА