рубрики

Юридический адрес по месту жительства

КонсультантПлюс

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2021 году — да. Закон разрешает внесение в ЕГРЮЛ сведений о  нахождении исполнительного органа в жилом помещении.

Оглавление
Если вы обнаружили в тексте ошибку, сообщите нам об этом, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Можно ли оформить ООО в жилом помещении

ГК РФ в ст. 288 закрепляет назначение жилого помещения — для проживания граждан. Размещение офисов, магазинов и прочих организаций в квартирах допускается, если помещение переведено в категорию нежилого.

Возникает вопрос: можно ли произвести регистрацию ООО по месту жительства учредителя или директора. Указанное положение закона запрещает размещать рабочие места и прочие объекты, а запрета на регистрацию не содержит.

Жилищный кодекс РФ в статье 17 устанавливает правомерность использования жилого помещения для предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в нем на законном основании. Предпринимательская деятельность не должна создавать неудобств соседям. Разрешено использование для деятельности ИП и самозанятых для удаленной работы.

Правомерность оформления по месту жительства руководителя или учредителя подтверждена Верховным судом РФ в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61. Минфин РФ в письме от 10.08.2020 № 03-12-13/69761 придерживается аналогичной позиции.

Регистрация предполагает фиксацию местоположения исполнительного органа (руководителя) юрлица в соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ. В соответствии с действующим законодательством допускается регистрация по месту жительства руководителя, данные внесут в ЕГРЮЛ.

ВАЖНО!
Оформить место нахождения организации допускается по месту жительства директора, на адреса участников общества.

По указанному месту нахождения в ЕГРЮЛ контролирующие органы направляют информационные письма и запросы, официальную корреспонденцию.

Контрагенты направляют документы и запросы по указанному в ЕГРЮЛ месту. Судебные органы направляют извещения.

В случае если документы и запросы контролирующих органов возвращаются отправителю — у налоговой возникнут подозрения о достоверности нахождения организации. В этом случае инспекция вправе провести проверку.

Действующее законодательство закрепляет положение о достоверности данных в ЕГРЮЛ. Организация самостоятельно несет риск неполучения документации, если руководитель не забирает почту.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, можно ли зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя. Используйте эти инструкции бесплатно.

Документы, необходимые для регистрации ООО в жилом помещении

Для регистрации потребуется:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
  • согласие собственника квартиры на оформление;
  • документ о прописке руководителя (учредителя).

Для регистрации юрлица на домашнем адресе директора помимо согласия собственника может потребоваться согласие всех зарегистрированных в помещении лиц. Законом прямо такой документ не предусмотрен, но региональные налоговые нередко отказывают в регистрации из-за отсутствия документов от всех прописанных. В целях экономии времени рекомендуем уточнить в вашей инспекции необходимость документов от прописанных лиц.

Такой документ, как согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу, риски для собственника не несет, поскольку ответственность за достоверные данные о местонахождении исполнительного органа несут директор и учредители.

Письмо составляют в свободной форме и адресуют в инспекцию, которая регистрирует организацию. Если квартира не приватизирована и собственником является государство или муниципальное образование, согласие необходимо получить у соответствующего гос. органа.

Образец согласия:

ВАЖНО!
Собственник жилого помещения вправе отозвать согласие, направив в налоговую инспекцию заявление и требование об аннулировании информации о нахождении юрлица в квартире.

Когда налоговая откажет

Налоговая инспекция не зарегистрирует юр. адресом домашний адрес директора, если (ст. 23 закона № 129-ФЗ):

  • отсутствует согласие собственника квартиры;
  • указанный адрес зарегистрирован как массовый (когда в одном месте значится большое количество зарегистрированных компаний);
  • неверно заполнена форма заявления.

Массовый домашний юридический адрес используют недобросовестные учредители для сокрытия от контролирующих органов. Проверка на массовость осуществляется на сайте pb.nalog.ru.

Плюсы и минусы регистрации на домашний адрес учредителя или директора

Предлагаем рассмотреть достоинства и недостатки, если адрес юрлица — домашний адрес руководителя:

Плюсы Минусы
Удобно получать корреспонденцию Трудности в получении лицензии (для лицензируемых видов деятельности)
Контролирующие органы не вправе войти в помещение без решения суда При переезде или смене директора необходимо вносить изменения в ЕГРЮЛ
Экономия на аренде помещения Выездные налоговые и иные проверки будут проводить на дому
Как оформить доверенность на использование электронной подписи

Доверенность на право подписи электронной подписью — это документ, подтверждающий полномочия сотрудника подписывать ЭП документацию организации.

Документооборот Управление персоналом

31 Июля 2021 в 10:09

Как и где получить свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности — это документ, подтверждающий регистрацию недвижимого имущества в Едином государственном реестре.

Документооборот

30 Июля 2021 в 13:04

Образец договора займа между физлицами

Договор займа между физическими лицами — соглашение, по которому одна сторона передает денежные средства или вещи другой стороне. Вторая сторона обязуется вернуть вещи или денежные средства в установленный срок.

Договоры

30 Июля 2021 в 10:30

Как написать отказ от вакцинации от коронавируса

Как написать отказ от прививки от ковида:

  1. Обратиться в медицинское учреждение, к которому вы прикреплены.
  2. Заполнить официальный бланк, выданный терапевтом или в регистратуре.
  3. Оставить на хранении в поликлинике.

Если вам необходимо оформить документы о несогласии с вакцинацией на работе, соблюдать строгую форму уведомления или заявления не надо.

!Карантин!

29 Июля 2021 в 13:21

Иск об уменьшении размера алиментов: как писать и куда подавать

Заявление на уменьшение алиментов — это письменное обращение в суд с просьбой снизить размер ежемесячных платежей на ребенка. Для снижения сумм требуется документальное обоснование целесообразности этого.

Документооборот

28 Июля 2021 в 15:16

Грамотно решаем профессиональные кадровые вопросы
На ваши вопросы отвечают опытные кадровики и юристы
Вы можете задать
вопрос бесплатно
Есть вопрос? Задайте его прямо сейчас.
Ответ гарантируем!

ОШИБКА В ТЕКСТЕ

Коротко опишите суть
ошибки (например: опечатка)
и нажмите "Отправить"

Сообщение отправлено. Спасибо!

ОТМЕНА