Заключаем договор ГПХ по стадиям

Что такое заключение договора

Контракт признается заключенным при соблюдении двух условий:

1. Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки.
2. Достигнутое соглашение оформлено надлежащим образом для данного вида сделок (ст. 432 ГК РФ). Чаще всего речь идет о простой письменной форме, но иногда требуется нотариальное удостоверение, например при подписании ренты (ст. 584 ГК РФ).

О достижении соглашения в процессе заключения договора исходят из нескольких обстоятельств:

1. Через направление предложения о совершении сделки и получение на него положительного ответа (ст. 432 ГК РФ).
2. Согласование условий посредством ведения переговоров, в результате которых оформляется, например, единый текст документа.
3. Иными способами, например, когда об этом свидетельствует поведение сторон (ст. 158, 432 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49).

Вопрос о стадиях заключения договора в гражданском праве рассматривается в контексте взаимодействия сторон через направление предложения одним участником и его принятие другим.

Порядок заключения соглашения

При совершении сделки всегда присутствуют инициатива о сотрудничестве от одного контрагента и его принятие или отказ от него у другой стороны. В случае когда по итогам переговоров составляется единый документ, это не так заметно, как при наличии временного разрыва между направлением приглашения заключить контракт и последующими действиями второго участника.

По нормам Гражданского кодекса РФ прослеживается, каковы этапы заключения договора:

1. Преддоговорные переговоры.
2. Направление предложения.
3. Рассмотрение предложения.
4. Направление ответа о принятии условий

Направленное адресату конкретизированное предложение с явным намерением совершить сделку является офертой, документ содержит все существенные условия для такого контракта.

Адресатом вправе выступать конкретное лицо/лица и неопределенный круг лиц. В последнем случае речь идет о публичной оферте, когда предложивший ее субъект обязан заключить контракт с любым, кто обратится (ст. 437 ГК РФ).

Акцепт — это положительный ответ лица на полученное им предложение заключить сделку.

Гражданский кодекс РФ содержит требования к данному документу (нормы 438–443 ГК РФ), так как он является завершающим этапом и определяет, на какой стадии договор:

• полнота и безоговорочность;
• молчание по общему правилу акцептом не является;
• совершение действий в соответствии с условиями полученной оферты признается акцептом;
• ответ о согласии заключить соглашение, но на других условиях является новой офертой;
• ответ, который содержит уточнение реквизитов сторон, исправление опечаток и т.п., рассматривается как акцепт (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49).

Какие стадии заключения договора не обязательны

Не все процедуры необходимо соблюсти для совершения сделки. Обязательных этапов два: направление предложения и его последующее принятие.

Преддоговорные переговоры не являются процедурой, которую по общему правилу требуется соблюдать. Это оставляется на усмотрение сторон. Если сделка сложная и требует согласования множества условий, то допускается подписать соглашение о порядке ведения переговоров (п. 5 ст. 434.1 ГК РФ).

Этап рассмотрения оферты выделяют для случаев заключения соглашения в обязательном порядке (ст. 445 ГК РФ). Закон предусматривает соблюдение последовательности заключения договора: сначала направляется предложение, а другая сторона обязана рассмотреть данное предложение и отреагировать на него акцептом, отказом либо протоколом разногласий в установленный срок. При невозможности урегулирования условий контракта через протоколы разногласий спор передается в суд (ст. 445, 446 ГК РФ).

Резюмируя, во сколько стадий заключается договор по общему правилу, следует указывать на две обязательные — направление оферты и получение акцепта.